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市場上仍有很多人抱著“撿漏”心態，認為疫情后發展商會調低價格來吸引買家進場，或有買家因無法撐下去，而被迫放出優質房產。
但是，接受《南洋商報》的業者們都一致認為，房價不可能會再下調了。
馬來西亞房地產發展商會森州分會主席葉保倖預期，明年的新屋價格可能會漲約10%，30萬令吉的房子可能要33萬令吉才能買到。
吳俊兌
而馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會主席拿督吳俊兌則預測，漲價幅度會介於10至15%。
其實從2個趨勢就能看出，我國新屋價格在後疫情時代只漲不跌。那就是，建材價格持續大漲，以及員工短缺的挑戰。
葉保倖
葉保倖解釋，這兩個問題推高了發展商的成本，而且發展週期拉長，也導致銀行利息增加，發展商只能調高價格轉嫁到購屋者身上，抑或是調整房屋設計、面積、材料等。
疫情促使政府收緊外勞政策，建築工作面臨人手不足的問題，還需要提高薪資來“搶人”，成本進一步提高。
同時，鋼鐵價格漲幅高達30至40%，更是雪上加霜。種種因素，大幅度地壓縮了發展商的賺幅。
吳俊兌指出，我國多個州屬依然處於國家復甦計劃第一階段，建築工地不允許開工，一旦各州屬建築業全面開工，對建材需求倍增，屆時建材價格將迎來另一波漲幅，提高發展商的建築成本。
“受疫情衝擊，發展商推出多項優惠，及政府延長擁屋計劃（HOC），購屋者可享前所未有的各種優惠，也是年輕人置業的最佳時機，倘若錯過今年，明年擁屋計劃不再延長，及發展商謹慎推出發展項目，將調整各類優惠，屆時市民的購屋門檻可能會提高。”
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