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根據馬來西亞房地產機構發布的報告顯示，2021年第一季，中國人對馬來西亞房地產的詢價次數按年激揚6.5%。
這10年以來，馬國經濟增長一直保持強勁勢頭，每年增長介於5%—7%之間，此增速堪稱世界先列水平。
目前馬國人口為約3200萬人，多數人口年齡介於15歲至35歲，年輕化的人口結構促進馬國強勁的房產需求。
隨著產業轉移、“一帶一路”政策的發展和國內房地產正常的收緊的背景下，馬來西亞房產漸漸成為中國人海外置業的一個熱門選擇。
自1974年馬中建交以來，兩國建立戰略性合作夥伴關係，一直保持親密友好的雙邊關係。
在“一帶一路”的倡議下，兩國的商貿合作力度持續增強，例如阿里巴巴、騰訊、華為等中國企業皆爭相入駐馬國；馬國也重點打造建設項目，如馬中欽州產業園、東海岸鐵路、馬六甲皇京港等項目，預料竣工後，馬國房價將迎來新一輪的漲勢。
在馬來西亞，房地產交易已形成一個完善的法律體系，相對成熟的市場規範，房價不會因為炒樓而急速飆漲，而是逐年穩定增長，極大限度降低購房者風險。
【世界國際城市排名第20位】
由全球化與世界城市（GaWC）研究網絡編制的【全球城市分級排名】中，馬來西亞首都吉隆坡扼守世界級一線城市寶座，超越深圳、廣州等城市，與洛杉磯、芝加哥並列。
獲得如此評價並非偶然。吉隆坡優越的投資環境，獲得了來自眾多資本市場的關注。
其中來自中國的投資企業就數不勝數，除了來自全球的各大國際頂尖企業，許多個人投資者也開始瞄準大馬市場，尤其是房地產市場。他們不惜重金置業，有的甚至購置了好幾套房，投資自住兩用。
【世界名企扎堆入駐】
目前，已知進駐敦拉薩國際貿易中心的金融以及保險機構有：
>> 英國匯豐銀行
投資2.5億美元，興建總部大廈
>> 馬來西亞艾芬銀行
耗資5.05億令吉，興建新總部大廈
>> 英國保誠保險公司
投資5億令吉，興建總部大廈
>> 中國建設銀行
> 另外，還有其他跨國企業已進駐：
中國通信建設有限公司在此設立東盟總部
WCT集團
法國威立雅水務集團
印尼PT Mulia 慕麗雅集團
核心寶貴發展有限公司
朝聖基金局
馬來西亞Urusharta Jamaah Sdn Bhd公司
【全球遊客訪問量最多的城市排第7位】
【萬事達卡國際組織】每年根據受調查的162個城市的入境旅客人次對其進行排名。
2018年的增長率為7.5%，如此大的國際過夜遊客數量，每年都在穩定持續增長，所以根本不用擔心出租的問題。
據《全球房地產指南》於2019年公佈的數據顯示，馬來西亞主要市中心房價僅2616美元/㎡，租賃投資回報率高於中國(2.66%)、中國香港( 2.82%)和新加坡(2.93%)。
不僅如此，與中國50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權和99年產權，物業持有人持有房產所有使用權，房價會因土地增值而增漲，估值更具優勢。
在中國買房需遵守限購政策來決定購買房屋數量，但馬國買房是無購房數量限制，也無地域性購置房產局限。
馬國也無毛坯房一說，主要是簡裝房與精裝房交房，而且還是買房送車位，無需再花上幾十萬人民幣高價購買車位，這比起在中國買房划算多了！
但馬來西亞的公寓跟國內所說的公寓不一樣，馬來西亞的公寓都是永久產權，而且往往高層公寓比豪華別墅更貴。
馬來西亞房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，並且都是精裝修。
你在國內買一個50坪的公寓，到手可能只有40坪左右，其他都是電梯和公攤。在馬來西亞，你買50坪的，得到的就是5坪平的房子。另外馬來西亞的房子還沒有遺產稅。
還有大家很喜歡的一點是：馬來西亞的房產都是按照工程進度分期付款。
這個分期付款跟國內的不一樣，這是馬來西亞政府規定的購房付款方式，不需要任何利息的分期。
每一個工程階段政府驗收後，投資者才需要付下一個工程階段的房款。這項規定保障了投資者權益和房屋建造質量。如果是剛起建的項目還款壓力就低很多了，因為在馬來西亞房產從起建到交房通常需要4年左右的時間週期。
所以前面也說到，如果每年能夠有大於30萬的可用投資額，也可以考慮吉隆坡的房產，完全可以承受這種壓力比較低的付款方式。
以上還款表僅作舉例說明而已，領會分期還款的含義，每個項目不同 文章轉自:今日头条
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