【新聞】海外置產／麻六甲房市 新投資熱點

中美貿易戰與新冠肺炎疫情影響，產業設廠、市場投資皆從中國轉往東南亞區域 馬來西亞近年經濟持續成長，加上具低廉成本、轉運站優勢，外來投資大翻倍 大馬因房價親民、第二家園計畫（MM2H）移民門檻低 不僅成為全球退休、移居首選城市之一，就業人口穩定成長的紅利加持下 帶來大量的住宅需求，連帶也使馬來西亞的房市水漲船高，成為備受矚目的海外置產新焦點

馬來西亞人口紅利較高，15至64歲的勞動人口比率占69%，遠高於美國跟日本。 大馬人口在2000年時約2,300萬人，至2018年已突破3,240萬， 成長約40%，其中華人就占23.7%。以趨勢來看人口持續高漲，代表良好房市剛性需求。 全球房地指南統計說明馬來西亞平均租金投報率為3.72%，高於台灣的2.06%。

加上麻六甲以豐富多元觀光文化資源，大陸一帶一路戰略引導下的重大投資項目及未來超高成長潛力住客需求，配合馬來西亞政府建設麻六甲成為世界級灣區規劃，可望重現經濟、人文薈萃的榮景。 ＃文章經濟日報提供

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